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      1、只要是商品房,房产证办下来后就可以上市交易。

      2、首先你要将银行按揭的钱全部还上,解押后才可以!

      3、不是这样的,如果他是一次性的话在过户当天他会把全部房款给你,你也可以和买家协商让他帮你解押,如果他是按揭的话就要根据银行的评估给首付,当然他能拿出十万更好,所以这个要和买家协商。

      4、程序是:银行评估,审批(买方),你这边申请还款解押,最后是房管局过户。

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